为期4天的第25届中国长沙房地产交易展示会于前天落下帷幕，公布的交易数据并不切合房产商事先的乐观估计。许多买房者认为，高调唱好的房产商是在自导自演楼市火爆的独幕话剧，购房者只是在冷眼观看，而他们最想看到的是，房价的理性回归、房地产拐点真正出现，即使暂时没有出现，他们也宁愿等着。
从4月30号房交会开幕起，长沙市的住房成交量大幅下降，这对房产商的一味唱多或许是个极大的讽刺。4月28日，长沙市住房成交量350套、4月29日314套，可从4月30日到房交会结束的5月3日，297、131、129，直到最终跌破100大关成交量萎缩到96套，本届房交会只能用萧条二字形容。回想起去年秋季房交会促成意向及实际成交房屋3016套、总面积38万平方米、总成交金额16。98亿元，仿佛那已经是过去的春天。
而在记者观察中，在本届房交会上，拿纪念品、来闲逛的人群俨然成为人气主力。
排队领取礼品的市民：“我们是来玩儿的。”“是学生还是？”“学生。”“后面都是同学吗？”“差不多吧。”
展区工作人员：去年我们作为观众来看，是很热闹的，但是今年作为工作人员，就感觉人其实没那么多。
于是有的楼盘甚至打出了两万起的超低首付，也就是房价的一成左右。而根据国家的相关政策，商品房按揭买卖必须达到3成首付。
某楼盘营销负责人：“剩余的两成将由我们暂时提供，等交房的时候再还给我们。”
某楼盘营销负责人：“房贷利息增加，楼盘很多，供大于求。”
长沙房价到底涨还是跌，我们无法定论。但位于长沙市韶山南路某楼盘，多层没有封闭式小区100多户，今年1月开盘均价为4500元/平米；而位于新中路口西南角的另一楼盘小高层纯板式，封闭式小区一千多户，在地域交通方面相较于前者都有优势，开盘价却少了近两百元，这也间接的正明着，长沙市民更多采取观望态度，许多人觉得，楼盘的开发商自己都不知道怎么定价了，他们在等着、看着。
长沙市民：短期内我没有打算买房子（为什么？）这是收入和房价的问题。
长沙市民：房价降我就买。记者燕燕、施文报道。
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