对楼市的这些怪现象，人们众说纷纭，若要还原市场真相，还需要一个权威的数据和解读。现在有各种名目的排行榜，都在试图把楼盘排出座次，对楼市作一个评价。但是，其公正性和准确性却往往遭人诟病。因此，市场急需一个权威的楼市报告来引导消费者，规范市场的发展，这种需要已经到了刻不容缓的地步。

　　2006年，作为房地产市场的主管部门：长沙房屋产权管理局推出一个长沙楼市排行榜活动，发布长沙楼市年报。并且逐步扩大到了一年两次。那么这个排行榜究竟是否科学、是否公正，人们仍存疑问。

　　市场上很多排行榜都是通过网络投票的方式进行评选，这样的方式公正与准确都无法保障。长沙房产局发布的排行榜坚持用数据说话，那么这些数据来自哪？它们的准确性又如何呢？

　　政府部门所发数据的准确性、真实性是毋庸质疑的，这是其权威性的保障。然而，大多数市民均认为，排行榜往往考虑的只有销售数据的发布，是一种商业炒作，实质意义不大。那么如何让一个排行榜更具有实际价值呢 ？

　　购房者往往需要的不是抽象的信息，他们更多的是希望能够从不同的方面对各楼盘进行一个评比。去年长沙楼市呈现销售火爆的局面，然而商品房买卖合同纠纷事件也度增加，在这些纠纷中，购房者处于明显的弱势。

　　购房者的弱势还表现在市场信息的不对称，资源掌握的不平衡上，这经常会被开发商加以利用，来获得本不应该获得的利益。

　　所以，楼市排行榜不应局限于数据的发布，而更重要的是树立企业的诚信标杆。但以往的企业排行往往沦为了经济实力与投入程度的比拼，那么这次2007长沙楼市排行榜中，楼盘综合竞争力排行、诚信楼盘排行、以及企业品牌价值排行这三大类奖项如何保证其公正客观性呢？据了解，此次评选并不完全依据长沙市房产局所提供数据，还采用数据模型，通过银行、建设、开发、研究等多行业的精英以及专家评定。

　　一个权威的排行榜，对于信息缺失的公众而言，能够让他们掌握真实的楼市销售情况，作出理性的选择；我们也希望此次由政府举办的楼市排行榜能够给予购房者以实际指导义。

发改委07年1-11月房地产市场统计报告

　　国家发改委发布2007年1-11月房地产市场统计报告显示，11月，70个大中城市房屋销售价格比10月高1.0个百分点。其中，新建商品住房销售价格涨幅比10月高1.6个百分点；二手住房销售价格高0.6个百分点。

经济适用房具备资格申请人3年内将拿到房源

　　从今年开始，长沙市经济适用房每年建设量将占全市新建住宅总量的10%-15%，建设面积每年将超过100万平方米。也就是说，所有具备资格申请到经济适用房的对象，都可在未来3年内拿到房源。

长沙部分新开盘楼盘价格调整变化

　　位于长沙经济开发区的尚都市花园本周开盘，价格暂未公布，售楼部表示均价为3400元/平方米。

　　位于长沙狮子山的瑞宁花园第二期小户型即将开盘，起价为5118元/平方米，而此前销售价格为6500元/平方米。

去年11月广州房价降一成

　　广州发布去年11月楼市统计数据，去年11月广州一手房均价达到10433元/平方米，比10月份，均价下降了1141元/平方米。

加息效应显现 月供增加6%-9%

　　从1月1起，所有银行首套商业贷款执行最低6.66%的利率，首套商品房的贷款月供增加约6%-9%，而二套房月供增长了二至三成。