在早期商品房买卖中，购房者签订完合同后，资金是交给开发企业，由于缺乏监管机构，因此常发生一房多卖、开发商卷款潜逃的事件。为了遏止这种情况的发生，今年11月12日，长沙市房产局正式启动“商品房、现房交易及预售资金监管系统”。要求各开发企业必须与银行签订协议，并开设一个专用账户，购房者所交纳的房款将全部纳入该系统，由银行监管。同时，还规定办理按揭贷款的购房者需要与银行进行面签。

　　本周四，长沙芙蓉中路的天健芙蓉盛世营销中心内的这些市民，都是该楼盘的准业主，他们接到售楼部通知后，亲自前来办理银行贷款面签。

　　售楼部除了银行的工作人员外，还有房产部门的工作人员在现场进行监督。工作人员核实办理按揭贷款业务的个人信息后，在购房合同上签名确认，最后这份合同将输入资金监管系统进行备案。

　　对于这种形式，业主又怎么看待的。

　　资金监管系统，除了充分保障购房者的资金安全，还可以在网上查看各楼盘的销售进度。从而知道该楼盘是否存在捂盘惜售的行为。

　　《办法》明确规定经济适用住房单套的建筑面积控制在 60 平方米左右，保障范围为城市低收入住房困难家庭。以北京为例，一人户家庭年收入须低于22700元，才能购买经济适用住房。

　　以前，准入和退出机制存在的漏洞曾使经济适用房大量流向非保障对象，出现了“开宝马车住经济适用房”的现象。对此，《办法》对经济适用房的准入退出机制作出了严格细致的规定。今后，购买经济适用房的购房者，只能拥有有限产权，转让时政府可以优先回购。而已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

　　办法中的部分条款主要是针对过去经济适用房建设、管理过程中的漏洞，加大问责力度。只是从宏观的角度对管理经济适用房作出了规定，若要切实有效地发挥该办法都作用，就涉及到各级政府的经营管理水平，以及各地方的具体情况。因此各地还应制定出具体的实施细则。

　　房产奢华酒会

　　现在各楼盘竞争激烈，许多开发商都会通过举办一些活动来提升楼盘知名度，最近建发房产就为其西山汇景项目量身定做了一场顶级奢侈品鉴赏酒会，酒会上亮相的不仅有领导世界时尚潮流的德国GROSSE饰品，还有施华洛世奇等世界顶级水晶品牌。它们希望通过这一活动塑照楼盘高档奢华的形象