明天长沙将实行第二次经济适用房摇号，此次参与摇号的项目是东岸锦城，共发售494套房源。公开摇号的房源面积从73平米-94平米不等，销售价格暂定1850元/平方米。从16日至22日，许多具有经济适用房购买资格的市民，已经办理并领取了摇号单。

　　在实行经济适用房建销分离以前，长沙是由开发商组织摇号，所有房源由他们操控。这是经济适用房建设以来一贯实行的发售方式。经济适用房最早是从1994年开始建设的，当时，国内一些重点城市陆续开始了试点经济适用房项目。1998年国家加大力度，各地的经济适用房成倍增加。但到了2005年，经济适用房建设销售中的一些弊端开始初步显现。

　　我现在所在的是德馨园小区，这里有经济适用房和商品房两种，我身后的这一片就是几年前建成的经济适用房，这里的户型面积很多都是120平米左右，还有将近200平米左右的复式楼，早期的长沙安居小区中，这种大户型经济适用房屡见不鲜。

　　2004年出台的《经济适用住房管理办法》明确规定，经济适用住房要严格控制套型面积，一般要在80平方米到60平方米左右。但是，实际情况却南辕北辙，市场大户型经济适用房面积普遍超标。

　　早几年经济适用房的价格是每平方1400元，一套100平米经济适用房大概价格是14万到15万，这是中低收入者不能接受的。但是对于中高收入者而言，这是物美价廉的，所以成为了他们的投资工具，在很多安居小区内有很多这种闲置的房屋。

　　户型面积较大、出租率较高、以及随处可见的中高档轿车，早期的经济适用房都有这样的怪现象。部分经济适用房被中高收入者买走后，更成为了他们谋利的工具。

　　一边是经济适用房供不应求，另一边是闲置的房屋，这样的经济适用房究竟对谁更经济呢？

　　上述的种种情况，无疑违背了建设经济适用房的初衷，那么究竟什么原因造成了这些弊端？

　　市民购买经济适用房需要出具工资收入证明，而我国的个人资金管理、信用管理机制善不完备，导致操作中，一些不符合购买条件的高收入者制造假收入证明，鱼目混珠。而在经济适用房开发建设中，开发商为提高利润，加大户型面积，在销售中，由于政府监控薄弱，出现“拿房倒号”的现象。

　　 上述情况，政府已经有所认识并开始采取措施。

　　今年8月国家出台新政，明确规定经济适用房套型建筑面积控制在60平方米左右。

　　9月长沙房产局公布，今后经济适用房实行建销分离，房源由政府掌控，并统一摇号销售。

　　11月长沙房产局宣布自2007年11月1日至2008年2月1日，暂停长沙市经济适用住房上市交易手续办理。

　　政策的频频亮剑，不仅解决了经济适用房套型面积超标的问题，还杜绝了开发商占用、隐藏房源并委托中介机构倒卖的现象。让经济适用房由早前的投资型购买转化成自住型购买，真正满足了中低收入者的住房需求。另外，随着对购买对象的审核方式越来越严格，经济适用房购买对象失控的问题也将得到改善。

[全国房屋空置面积下降]国家统计局消息，截至今年10月末，全国商品房空置面积为11769万平方米，同比下降3.9%。其中，空置商品住宅5794万平方米，同比下降13.3%。

[上海郊区地价首次突破万元 ]近日，上海郊区某14公顷的土地，以154214万元拍出，算下来，土地楼板价达到了10672元/平方米。这也是上海外环以外郊区地块楼板价首次突破万元。

[上海执行房产登记新规]上海修改房产登记规定，购房者可以在办理登记入册后或者拿到产权证后，再支付全部房款。

[地根紧缩 各地三成多用地申请被砍]今年国土资源部核减各地申报用地总面超过三成，达31.81%。国土资源部还要求，各地加强城市建设用地批后监管，不折不扣地执行城市建设用地批复。