观众朋友们欢迎收看《都市地产》，我们站在第三方的立场，在地产品牌和消费者之间建立链接。大家好，我是思思，从去年到今年，房地产交易市场一派繁荣景象，不仅新房交易热度不减，二手房交易量也不断攀高，但是近期二手房市场就出现一个奇怪的现象，买卖双方签订房屋买卖协议后，卖方提出涨价的要求，根据协议规定，很明显，卖方违反了合约是要赔钱的，可为什么不在签订协议之前提高价格呢？这其中是否有隐情呢？

　　在深圳打工的肖小姐打算在长沙买一套二手房，今年8月她通过新环境中介公司在长沙河西麓山名园看中了一套房子，谈妥价格之后，于是肖小姐和房主莫先生以及中介共同签定了房屋买卖协议，并向中介公司并交纳了2万元定金。可几天后，却出现了意想不到的情况。

　　接到电话后肖小姐甚是纳闷，合同约定的价格怎么能说变就变呢？短短几天时间房子就从原来的谈妥的35万8千块涨到了40万，算下来几天的时间就突然涨了4万2千块钱，更让她愤慨的是，按照合同，房主莫先生违反合约，应当双倍返还定金给肖小姐，可现在莫先生却不愿承担违约责任，沟通几次之后，便不再露面。为了尽快解决问题，肖小姐拨通了房主莫先生的电话。

　　肖小姐表示，中介作为合同的第三方，应该承担一些责任。于是我们来到位于长沙蔡鄂路的新环境中介公司。

　　随后，中介拨通了房主莫先生的电话。

　　目前，长沙二手房交易过程中，在买卖双方签定协议后，大部分中介公司只向买主收取一定的定金，定金数额从1万元-2万元不等。

　　同时很多中介表示，在二手房交易过程中可，此类纠纷虽不多见，但卖主突然涨价的原因却大同小异。一般来说，卖主把房源发布到各处二手房中介公司，并订出不同的价格，一段时期后，买主A，看中该房屋，双方达成共识，并签订协议后。另外的买主B，也看中该房屋，开出价格比买主A高很多，此时，卖主为了获得更大的利益，可能违约，选择价格高的买主B，这样就对买方非常不利。以前双方签订合同是为了维护和约束各自权利义务的作用，而卖主不在乎赔偿违约金，私自违反合同的行为，显然，合同对于他来说没有任何约束力。

　　记者在调查中还发现，类似的情况不仅存在于二手房市场，在签定新建商品房合同过程中，开发商违反合同的事件层出不穷，现在房地产市场是卖方市场，开发商、卖主掌握着主动权，购房者很容易陷入弱势的。在上期节目中我们报道了类似的合同纠纷中，开发商面对业主合同的质疑，似乎也是不以为然。

　　几年前，开发商都不希望因合同纠纷而造成退房情况发生，但是现在一切都不同了，很多开发商不遵照合同条款，产生纠纷后，普遍抱有无所谓的态度，其原因是他们对房地产市场十分看好，房价还有较大的上涨空间，囤积部分房源，等房价上涨时再出售，这样就能获取更大的利润，而退房中所造成的损失，就能从房价中驳回。而对于购房者而言，合同说签就签，说撤就撤，那么，究竟还有什么约束力可言呢？

“中信新城”杯——融城标志雕塑全球征集活动盛大启航

　　长株潭融城是湖南乃至中部经济社会发展中的一个热点，而位于长株潭城市群一体化核心地段的——总投资56亿元的中信新城，是重点产业发展项目之一，该项目占地2028亩，总建筑面积超过170万平方米，项目将打造城市综合商业群体，将进一步完善天心生态新城功能配套，促进省政府版块的发展。自去年12月18日开工以来，中信新城仍在开发阶段，本周“中信新城”杯融城标志雕塑全球征集活动正式启动，过向全球公开征集融城标志雕塑的方式，精选出唯一的标志雕塑作为长株潭三市的融城标志雕塑，使“融城”概念具象化，并使之深入人心。

　　此次活动旨在发动广大人民群众的参与热情，引发更高的社会关注度，提升融城区域加值，推动融城发展。对推动融城具有深远的历史意义和良好的社会公益效应，长沙中信新城作为融城龙头项目，全程冠名此次活动，将以实际行动推进融城步伐，将中信新城打造成为长株潭三市的城市名片和城市标志。

　　本次活动将通过征集的方式，活动从13日起，经过公开征稿、专家评审、群众投票等环节，决出金奖1名，银奖3名、优胜奖6名，金奖作品将作为胜出者永久树立在融城标志地带——中信广场；11月，将通过电视论坛节目揭晓最终答案并进行颁奖仪式。