观众朋友们欢迎收看《都市地产》，我们站在第三方的立场，在地产品牌和消费者之间建立链接。在本月24日，由国务院主持的全国住房保障会议在北京召开，这也是距1998年,全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开近十年之后的，又一次高规格的全国性工作会议。通过会议,相信在近两个月里将会有很多房地产调控政策陆续出台，因此有人预测房地产新一轮的调控即将开始。

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全国住房保障会议召开

　　上周，全国住房保障会议召开，此次会议主要围绕《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的落实。记者从长沙市房屋产权管理局了解到，目前此《意见》总体来讲还是一个方向型文件，目前还未出台相应的、可执行的配套政策。

我国修改城市房地产管理法

　　全国人大常委会30日表决通过了关于修改城市房地产管理法的决定，授权国务院先制定行政法规，确保物权法实施后城市拆迁有法可依。

　　将于今年10月1日起施行的物权法规定,为了公共利益的需要征收城镇国有土地上单位、个人的房屋应当由法律规定。但目前对此尚无相关法律规定，因此通过修改城市房地产管理法，授权国务院先制定行政法规是必要的。

36个大中城市经济适用房价格下跌

　　国家发改委价格司公布数据称，受一些城市加大经济适用房政策落实力度影响，八月36个大中城市经济适用房住宅平均价格较上月下降1.2%，这是今年以来首次出现房价下跌。但在普通商品房方面，36个大中城市一、二、三类地段的普通商品房住宅均价较上月分别上涨0.7%、1.7%和0.6%。

上海整治年销售率不足5%的楼盘

　　上海开始整治房地产市场秩序：一年内销售率不到5%的楼盘，将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。数据显示，天价楼盘--汤臣一品，目前总套数181套，开盘2年来仅登记销售3套，销售率为1.66%，因此汤臣一品将成为重点整治对象。

长沙西城龙庭开盘

　　位于长沙市岳麓区与金星大道交汇处的西城龙庭将于十月中旬开盘，其户型面积有50平方米的一房，也有到160平方米的四房。

房地产政策的频频出台，整治工作的全面展开，这一切都是为了平抑房价.对于房价,有专家说：“房价涨幅总体平稳”，但市民们可只信眼见为实,他们看到的是,热销的楼盘购房人排起了长队,新盘的开价一天比一天高，这时开发商说了：“房价还会涨，早买不吃亏”。于是心急的市民便也急着去排队抢购，急着去提前缴纳定金了.看到这汹涌而来的购房者,开发商自有办法,他们纷纷推出了一种卡:VIP卡.（VIP卡,卡了谁?）

（你知道vip购房卡吗？）不知道，不知道，不清楚。

　　VIP，英文，Very important person的缩写，翻译过来为贵宾或高级会员。在房地产市场， VIP购房卡，往往意味着一份购房的保障 ,也同时意味着一份优惠的折扣。所以，对于购房者来说，这张卡应该是用途非常之大。可眼前的这位陈先生却说，这张卡对他来说是废卡一张。

　　陈先生特别想买一套属于自己的房子，今年8月，他经过精心挑选，看中了某个楼盘，可去楼盘一打听才知道，必须先办理会员卡．才能选到自己心仪的房子，才能享受优惠。

　　现在市场上新开的楼盘一般都会发放VIP卡，大都也有着相同的承诺：

　　一般在开盘前，购房者缴纳一定的费用办理vip卡，数额从万元到数万元不等，开发商一般会对购卡者承诺一定的优惠或折扣，以及提供优先选房的资格。如果选房成功，办理vip卡的费用将转为房款，选房失败，该费用将在一定期限内退还。

　　好房难求，为了保险起见，陈先生毫不犹豫的填了会员表，并在指定的银行存了一笔定金，本以为这下可以等着买新房了，可没想到仅仅过了几天情况就发生了变化。

　　突如其来的涨价确实让陈先生无法接受。于是他专门找到了知情的开发商了解，结果令他大吃一惊。

　　为了了解情况，记者走访了某楼盘，这个售楼部的负责人告诉记者，该楼盘开盘前所定出价格与开盘后的价格完全一致。

　　带着疑问，记者随机采访了一位正在办理购房手续的小姐。

那么，这是一个特例吗？其它的楼盘又是怎样？记者又电话询问了其他楼盘。

　　对比开盘前后的价格，张小姐也发觉自己所办理的VIP购房卡，并没有给她太多的惊喜。

　　张小姐表示，该楼盘开盘前价格3700元/平方米，如一套50平方米的房子，价格为185000元，使用9.8折的vip卡后，总价为166870元。

　　而开盘后实际买给她时，该楼盘售价已经为4200元/平方米，这样50平方米的房子，价格为210000元，使用9.8折的vip卡后，总价为189420元。

　　开盘前总价为166870元，开盘后却是189420元，价格没跌，反而涨了。难怪张小姐会有这样的反应。

　　很多市民还表示，即使拥有VIP卡，也不一定能拿到房子。

　　如市民所说，从根本目的来看，大多数开发商卖vip卡的本意是，调查市场，累计客户，在办理VIP卡的时候，销售员会对该楼盘的房价讲得比较模糊，以此来试探市场，如果办理的购房VIP卡的人越多，开发商有可能会提高预定的房价。并制造一种紧张的供求关系，从侧面推动房价的攀升。其次，开发商手中的房源如果有几百套，往往对外发放vip卡却达千张以上，由此造成大部分持卡的顾客，根本买不到房。现在全国许多城市，如深圳、重庆等早已明令禁止办理VIP购房卡，而在长沙，却正方兴未艾。对此，湖南万和事物所的李律师提醒各位购房的观众注意自我保护。

[都市之最]

　　建筑是一个城市的灵魂，世界上有很多特色建筑层出不穷，今天我们来看一看世界上最新奇的一个建筑。这张图片就是位于瑞典马尔摩的扭转大楼，是当今世上唯一能扭转90度的大楼，这座大楼高190米，共54层，147间公寓，从低楼扭曲向上，到顶楼整整扭转了90度，因此每间公寓都拥有充足的自然光。这幢富有创意的住宅楼是瑞典的标志性建筑，不仅当地市民，还有不少游客到此拍照留念。从这栋建筑俯瞰，能看到城市的任何角落。