近日记者走访了长沙市左家塘附近的几家房屋中介公司，我们从中介公司了解到当地中小户型二手房的卖价已普遍高过了周边的新盘，如2005年所建的书香名邸，一套面积为44平方米左右的小户型，总价为23万元，算下来，每平方米的卖价高达5227元，再加上2%的中介费用，以及房屋产权过户所需要缴纳的费用，卖一套这样地二手房需要花24万元，其价格已经接近长沙中心城区新房的价格。而在该片区，某新建小户型商品房的均价为4000元/平方米，一套二手房的价格远远高出了新房的价格，很多中介表示，这已是普遍现像。

　　长沙市房屋产权管理局公布的一季度长沙市房地产市场形势分析报告中指出，今年上半年长沙市新建商品住宅价格与去年同期相比上涨了14.86%，而二手房住宅成交均价与去年同期相比上涨了16.51%，其二手房价格涨幅明显高于新房。

　　一套较新的二手房卖价超过了新房价格，对于这样的情况市民是否接受呢？

　　但是,现实中的情况却并不像大家所想象的那样,,这些中介告诉记者，现在该区域的二手房小户型十分紧俏，很容易就能找到买主.那么又是谁在买这些房子,他们又买来干什么呢?

　　原来这些买主中大部分都是用来投资的。其实这样的现象，在长沙二手房市场普遍存在，市场上一直都有大批房龄较新的小户型不断涌现。

　　通过调查记者还发现，市场上除了这些二手房外，还有一些暂未获取产权的新建商品房，也在二手房平台交易网上发布出售信息。

一些正规中介公司表示，他们不会接收没有产权的二手房买卖交易。因为还未交房，就当作二手房来卖，这样投资倾向实在太过明显

　　暂未获取产权的新建商品房进行交易风险非常大，如果在交易环节中出现问题，最终受害者将会是买家。

　　二手房价格的上涨，所依赖的其实还是整体商品住宅价格的上涨，一套新商品房卖出高价，而与它处在同一地段的二手房，如果品质与其相差不远，价格必定也会相应提升，这样就造成二手房价格普遍上涨。对于想要无力购买新房，希望购买二手房真正自住的经济困难者来说，着无疑会让他们解决住房问题难上加难了。

央行再次加息房奴压力加大

　　中国人民银行决定自8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期由现行的6.84%提高到7.02%，上调0.18个百分点，其他各档次贷款基准利率也相应调整。与此同时，建设部也下发通知，个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点，随着利率的上调，购房者的还贷压力再次加大。

长沙房地产整治风暴再起

　　长沙将开展房地产市场秩序专项整治工作，全面清查发布违法广告、囤房惜售、抬哄房价等行为，同时查处中介服务机构及其从业人员违法违规行为，对于有投诉举报的项目将进行重点调查。

长沙住房保障工作局即将挂牌

　　由长沙市房屋产权管理局新筹建的住房保障工作局即将挂牌，这将是国内第一家此类机构。其主要职能是负责全市保障住房工作，通过购买、联建和政府订货等方式，集中储备保障房源，全面解决最低收入家庭住房困难问题。　

常德市房价

　　据常德市房地产管理局统计，目前常德市城区商品住宅销售均价已达到1942元/平方米，黄金地段直逼3000元/平方米。而省会长沙中心城区的部分新楼盘的价格已经超过了5000元/平方米。

长沙品质建材联盟成立

　　建材行业鱼龙混杂，劣质建材已成为一个社会问题。为推广高品质建材，引导市场健康发展，本周，数百家优秀建材品牌在长沙共同成立了品质建材联盟。联盟是由旺德府建材超市发起并组织的。