开福区是长沙市二环线内棚屋面积最大的一个区，共有棚屋18240套，近日，我们记者走访了开福区的一个典型的老城区——新河三角洲。

　　新河三角洲位于湘江与浏阳河交汇处，这里的困难企业较多、且90%的企业处于停产或濒临破产状态，有下岗职工和失业人口近2万人，是一片贫困人口密集、环境污染严重的旧城区。

　　这位71岁的老奶奶，已经在这栋楼里住了25年，现在她家八口人，都挤住在这间不到60平米的小屋里。

　　在采访的过程中，老奶奶走到床边从枕头底下拿出了一份报纸。

　　在这份报纸上有一篇关于住房保障的报道。所以她把报纸保存了下来，她说她希望现在居住的这栋楼能像报纸上说的那样早日被拆除，这样她的生活才能有所改善。

　　就像老人希望的那样，现在新河三角洲一期拆迁已经进入尾声，共拆迁居民1514户，拆迁面积59万平米。而拆迁后的安置大多采取了货币补贴和经济适用房的形式。

　　在新河三角洲拆迁工作顺利进行的同时，开福区另外一个旧城改造项目--湘江明珠也已经进入了策划阶段，在波澜壮阔的城市化浪潮中，开福区的巨变无疑是最引人瞩目的。

　　为了让市民购房更方便更放心，长沙市房屋产权管理局近日对外宣布将开发10个房产科技信息化系统。其中“商品期房、现房交易抵押一体化业务管理系统”将在上半年建成，今后市民无论购买现房还是期房，都必须在该系统网上签约，这将有效防止开发商“一房多卖”的现象发生。而进行二手房交易的市民，也必须在网上签定电子合同，这就能防止利用假权证进行欺骗的情况发生。市民对此是怎样来看待的呢？

　　但很多市民并不知道此事，他们都希望管理系统能够早日开通。

　　长沙市二手房交易基准价格浮出水面

　　长沙市物价局和长沙市房屋产权管理局联合公布新的《长沙市二手住房交易基准价格》和《长沙市房屋地段分类表》。根据新标准长沙市二手房交易中电梯房和非电梯房最低基准价分别为1800元/平方米和1500元/平方米，而城市中心区的分别为2700元/平方米和2300元/平方米。

　　长沙90平米下自住房用公积金首付可降至2成

　　今后购买自住住房，套型建筑面积在90平方米以下的，公积金首付款比例将由原来的不低于30%调整为不低于20%。

　　长沙 房地产开发成本增加

　　长沙市城市基础设施配套费开始执行新的标准，其中住宅用地最高可达270元/平方米，商业用地最高可达360元/平方米，业内人士认为，城市基础设施配套费上涨，相当于房地产开发成本的上涨，不排除导致房价波动的可能。

　　建行和光行公布新固贷利率

　　固贷利率，是银行与借款人约定的一个利率，在借款期内，不管央行的基准利率或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。近日已开办固贷业务的银行宣布加息后固贷利率的标准，其中建行固贷利率均上调0.09个百分点，光行上调幅度最高为0.15个百分点。

　　上周全市住宅共成交2082套，成交量有所上涨。

　　全市期房成交均价为3166元/平方米

　　现房成交均价为2320元/平方米

　　二手房成交均价为1655元/平方米